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苗栗房屋仲介 竹南85轉角火車站精華級距2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬
- 參考單價：46.09 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.697 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.492 坪
- 附屬建物面積：8.016 坪
- 共同使用：7.189 坪
- 土地面積：3.45 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：附近可租車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份位於竹南火車站旁光復路的物件，屬於**「生活機能優先」的精華型住宅**。
購買建議：值得考慮，但需視預算與對噪音的接受度而定。
主要理由如下：
- 地段價值顯著：在竹南鎮區，能擁有完整生活機能、近名校且樓層採光佳的房源，長期來說具保值優勢。對於重視通勤、生活便利性或退休安養的買方來說，此地段吸引力極大。
- 價格與坪效平衡：總價 1000 萬、單價約 46 萬，雖然單價偏高，但考量其 6 樓的高樓層優勢及雙衛浴配置，對於追求生活品質者而言，價格尚在合理範圍內。
- 需注意細節：由於位於路口轉角且不含車位，建議您實際走訪兩次（一次平日、一次假日），確認噪音與停車問題是否在可承受範圍內。若您對安靜程度要求極高，或希望空間更寬敞，可能需要降低預期；若您追求便利與地段，此物件是相當不錯的選擇。
問與答
苗栗房屋仲介
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王珮綾(仲介，收取服務費)
暱稱：苗栗好房姊姊珮綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-915095
訂閱：1 (加入)
維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第462547號
嗨你好，我是房仲珮綾 ?
專營苗栗全區房屋與土地買賣，
雖然不是資深房仲，但我一直相信：
買房是一輩子的事，用心比經歷更重要！
不推銷、不催促，我願意花時間聽你真正的需求，
陪你慢慢找，找到適合你和家人生活的好房子 ?
如果你希望有一位親切、細心、好溝通的房仲，
歡迎找我聊聊，我會像對待家人一樣幫你服務！
?服務區域：苗栗全區（竹南、頭份、苑裡、後龍等等）
?LINE ID：bobo030691
☎️ :0911915095
歡迎來電諮詢唷！
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